Usluge_ / Nepokretnosti

Nepokretnosti, u smislu Zakona o prometu nepokretnosti Republike Srbije, su:

• zemljište (poljoprivredno, građevinsko zemljište, šume i šumsko zemljište),
• zgrade (poslovne, stambene, stambeno-poslovne, ekonomske i dr.)
• i drugi građevinski objekti, kao i posebni delovi zgrada (stanovi, poslovne prostorije, garaže i garažna mesta) na kojima može postojati zasebno pravo svojine

Brojni su zakoni, propisi, pravilnici i druge regulative koje uređuju oblast nepokretnosti. Kada se svemu ovome doda i problematika vraćanja oduzete imovine, javna svojina, eksproprijacija, imovinsko pravni odnosi stanovništva, pojedinačni, porodični, bračni i dr. onda možemo donekle da sagledamo složenost ove pravne oblasti. Ova složenost upućuje na potrebu iskusnog i veštog advokata koji će sam ili sa svojim timom uspeti da razmrsi sve ove čvorove koji su sastavni deo današnjeg života i poslovanja.

Poslovanje sa nekretninama povlači brojna pravna, finansijska, poreska i druga pitanja uključujući i postupke pred nadležnim državnim organima. Imajući to u vidu navešćemo samo neke osnovne usluge iz ove oblasti s obzirom da svaki slučaj tretiramo posebno shodno klijentovim zahtevima, potrebama i namerama u zavisnosti od toga šta sve tim slučajem trebamo i moramo da obuhvatimo.

1. Izrada pravnih analiza i izveštaja (legal due diligence reports)
2. Savetovanje i zastupanje u vezi sa vođenjem pregovora i zaključivanjem predugovora i ugovora o kupoprodaji kao i ugovora o zakupu
3. Savetovanje i zastupanje klijenata u postupcima za dobijanje dozvola za izgradnju, zoniranje, registraciju i drugim procedurama pred nadležnim organima
4. Zastupanje u postupcima pred nadležnim službama za katastar nepokretnosti u vezi sa upisom prava svojine, uspostavljanjem hipoteke, upisom hipoteke, realizacijom i brisanjem hipoteke
5. Zastupanje u sporovima u vezi sa nekretninama fizičkih i pravnih lica
6. Zastupanje u postupku za vraćanje oduzete imovine i obeštećenje